INMOBILIARIA DOBAÑO SERVICIOS INMOBILIARIOS - Campo en Venta en Taboada Estacion

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ruta 34 km 666

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Detalles de la Propiedad

Dirección
ruta 34 km 666

Ubicación
Taboada Estacion

Agua Corriente
No

Agua Potable
No

Cable
No

Cloaca
No

Electricidad
Si

(REF. 465)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 3
Dormitorios : 2
Baños : 1
Antigüedad : A Estrenar
Expensas: $ 0

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 400 m²

DESCRIPCIÓN

VENDO excelente campo, ubicado en estación Taboada, departamento de San Martín, Provincia de Santiago del Estero.# Esta formado por dos parcelas  que suman una superficie total de 1908 hectáreas.# El establecimiento se encuentra formado por las dos parcelas antes descritas continuas entre sí tomado la forma del polígono.# Las 1908 hectáreas se encuentran alambradas en todo su perímetro en buen estado general, también cuenta con alambrados internos.# Se ubica en la zona núcleo algodonera de la provincia. Su superficie es plana característica de la zona en la que se encuentra. No obstante se encuentra ubicado en un sector de mejor aptitud que el promedio de la zona ya que posee una importante proporción de terreno con muy buena aptitud agrícola con un desmonte del 25% dónde se siembra algodón y trigo. Actualmente se usan entre 1500 y 1800 hectáreas para la siembra, de las cuales 1200 hectáreas se encuentran bajo riego. Cuenta además con un pozo nuevo de agua para la provisión de un nuevo equipo de riego con características rotativas con capacidad para abarcar 150 hectáreas. Asimismo ya cuenta con la habilitación para el desmonte de un nuevo sector debido a la construcción de todos los canales de riego, a la instalación y provisión de energía eléctrica para el funcionamiento del pívot y a la cercanía con el Río Dulce.# El resto del campo se encuentra apto para el desarrollo de la ganadería y caracteriza por la población de arbustos. Respecto a las características promedio de la zona, es bastante escasa la plantación de árboles de Algarrobo, Quebracho y Lapacho.# Consta además con una casa de residencia del encargado, un tinglado, tres silos, tres tanques para guardar combustible, balanza, molinos, aguadas, cargador de hacienda, corrales alambrados de 1.60 de altura para instalación de cría de ganado.<div># CARACTERÍSTICAS PRODUCTIVAS Y EDAFO CLIMÁTICAS DE LA ZONA: La zona se caracteriza por ser agrícola ganadera, representada por un relieve constituido por una llanura estabilizada del parque chaqueño con un relieve llano con pequeñas ondulaciones debido a antiguos paleocauces, siendo el paisaje 100% uniforme. La agricultura es una de las más importantes fuentes de ingresos significativas de la provincia, siendo los cultivos más extendidos, el algodón, trigo, soja, maíz, sorgo granífero y alfalfa. También tiene importancia la explotación hortícola de</div><div>vegetales como poroto, el garbanzo, el ají, el tomate, la lechuga, el choclo y las habas. Además se lleva a cabo la explotación ganadera basada en la cría de razas productoras de carne. La flora corresponde a la vegetación del parque chaqueño con nativas arbóreas leñosas de importancia forrajera y maderera, dominante con una espesura incompleta con el 60% de cobertura y la coexistencia de especies arbustivas y herbáceas en un 40%. Otra de las bases de la economía provincial es la explotación forestal siendo las especies más buscadas el quebracho, el algarrobo blanco, el guayacán, el chañar y el mistol. La madera que se obtiene de estos árboles es muy dura y resistente.</div><div> </div><div># SUELOS: Los suelos de los sistemas fluviales de los ríos Salado y Dulce, presentan una amplia gama que va desde suelos minerales con incipientes desarrollos hasta suelos hidromórficos, lixiviados, con potentes horizontes fluviales y elevados tenores de sales y álcalis El factor morfológico revela un evidente predominio de la llanura plana. En cuanto a los materiales originarios que intervienen, corresponde la mayor proporción a las rocas consolidadas, representadas principalmente por los depósitos de loess, limos y arenas de la formación pampeana y también en parte por médanos, formaciones lacustres y salinas. Los suelos son del orden de los molisoles Haplustoles áridos, buenos suelos agrícolas con riego y entisoles en áreas de paleocauces de importancia para siembra de pasturas cultivadas de la clase del Gatton panic.</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: "Nunito Sans", Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"># CLIMA: El régimen pluvial en la zona varía entre los 600 a 650 mm anuales. El clima que predomina en esta zona se denomina subtropical serrano, donde la temperatura media anual disminuye de norte a sur con marcada amplitud térmica entre el mes más cálido, (enero) y el</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: "Nunito Sans", Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">mes más frío (julio). Las heladas tempranas se presentan en la segunda mitad del otoño y las tardías a mediados del invierno. La temperatura media anual es de 20.8 oC; siendo la máxima media anual de 29 oC. y la mínima media anual de 14.1 oC. Con Elevadas temperaturas estivales que alcanzan una Máxima Media de 35,5 o C en Enero. Durante la primavera, el rápido ascenso de la temperatura asociado a fuertes vientos incrementa notablemente la pérdida de humedad en el suelo. Presenta un corto período invernal con mínima media anual de 14,0 o C. Mínima media en el mes de Julio de 6,8 o C y mínima absoluta anual de - 10 oC. La frecuencia anual de heladas para el área (número de días con heladas) es de 11 en un período promedio de 60 días, en tanto el número de días libres con heladas es de 300.</div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: "Nunito Sans", Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"> </div><div style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: "Nunito Sans", Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"># DISTANCIAS DESDE CIUDADES PRINCIPALES: (Santiago del Estero.75 km), (Rosario (Santa Fe).102 km), (CABA (Buenos Aires).1043 km)</div>

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